Bodenrichtwert Krefeld Traar 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Krefeld Traar

• Preissteigerung von 2019 bis 2022: Der Bodenrichtwert in Krefeld Traar hat von 2019 (403,42 €/m²) bis 2022 (673,49 €/m²) eine signifikante Steigerung um etwa 67% erfahren. Diese Erhöhung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zurückzuführen sein, möglicherweise bedingt durch wirtschaftliche Entwicklungen oder eine gestiegene Attraktivität des Ortsteils.
• Fluktuation und Rückgang 2023 bis 2024: Im Jahr 2023 gab es einen leichten Rückgang des Bodenrichtwerts auf 641,00 €/m², gefolgt von einer deutlicheren Reduzierung auf 509,53 €/m² im Jahr 2024. Dies deutet auf eine Marktberuhigung hin, möglicherweise aufgrund von wirtschaftlichen Unsicherheiten oder einer Sättigung des Marktes. Der Rückgang von 2023 bis 2024 beträgt etwa 20,5%, was auf eine Korrekturphase im Immobilienmarkt hinweisen könnte.
• Langfristige Preisentwicklung: Über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024 betrachtet, ist der Bodenrichtwert in Krefeld Traar trotz der jüngsten Rückgänge insgesamt gestiegen. Der Wert in 2024 (509,53 €/m²) liegt immer noch etwa 26% über dem Wert von 2019 (403,42 €/m²), was auf eine langfristige Wertsteigerung von Grundstücken in dieser Region hinweist.

• Bebauung: Krefeld Traar ist vor allem durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Die Bebauung ist eher niedrig und bietet viel Grünfläche, was zur Attraktivität des Ortsteils beiträgt.
• Bevölkerung: Traar gilt als eine begehrte Wohnlage in Krefeld, besonders für Familien und wohlhabendere Einwohner. Die Bevölkerungsstruktur ist geprägt von einer Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern, die den ruhigen und naturnahen Charakter der Gegend schätzen.
• Allgemeine Infos: Der Ortsteil Traar liegt im Norden von Krefeld und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Er ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Elfrather See, und eine gut ausgebaute Infrastruktur unterstützt wird.